【日本租房子(下)】

🎪先重溫幾個租房時一定出現的TERMS
・禮金（給業主的禮金）一個月租金不退還
・敷金/按金（退租時的修理費）一個月租金不退還
・保證金（怕你是租霸要找人/公司擔保)一個月租金不退還
・仲介費（地產commision）一個月租金不退還
・入居審查（查家宅—查公司, 職位, 收入, 財政,什麼人住）
・LDK （L – Living 客廳/ D- Dining 飯廳/K- Kitchen）
👀不要以為租房什麼都可以很多是不讓男女同居/二人入住

第3階段 – 現在

③ 東京中心既寓所ー人單位
交待一下搬遷的背景：由於2星期內要租到房子，所以我選擇了比較熟悉的『世田谷區』即是當初SHAREHOUSE的Area 東京都的西南。加上被前男友洗腦說「世田谷區」是高檔住宅區，日本人一聽就知道那一區是住得好，安全，跟好おしゃれ(型）。所以好！鎖定世田谷不用煩，快靚正呀。找了幾個agent他們都給相同的房源我去看，因為好多業主都不租給外國人 “日本人限定”，所以外國可以租的大概分左2種。

❶ 便宜但舊 6万円〜8万円（hk$4000-6000)
舊，3-5層沒有LIFT，離車站遠少少。One Room / 個收納衣櫃好像住了咒怨兩母子。廁所跟浴缸同一室大便時頭貼門的樣子，廚房只有個電子爐只可放到小雪櫃。感覺上怪怪的。

❷ 比較貴但新 10万円〜15万円 (hk$7000-10000)
通常是新建寓所 -日本人叫マンション”mansion”，一般都10層以上有lift 有垃圾收集跟回收。都是One Room 不過有Kitchen/ 廁所浴室分開。收納是用Walk-in closet取代衣櫃，浴室可以調教暖氣冷氣烘乾 (是不是浴室寶?)

🔰2017年9月中～現在（～7個月）
🏡 12層的新建寓所 – 1K
每月租金120,000円/ 1K 即是studio flat — 單位22m sq(約200尺) 廁所+ kitchen佔好多位。好好陽光 balcony可以曬衫，有好風景。有build in wardrobe同walk-in closet好開心，相對房間好細只放得了semi-single床 180*80cm。

第一次自己租屋安全及安心好重要！！大廈有保安，入大廈要密碼，有bike dock泊單車。附近有多間超市美美的餐廳CAFE，價錢平質素高，交通非常方便，電車5分鐘到渋谷。重點：沒遊客，沒拉箱又沒有賣假勞的黑人

🎡要點：
・昂貴初期費用—租房第一筆要交的錢＝1禮金＋1按金＋1擔保＋1仲介費＋9月租＋換鎖打掃費＝5個月租金＋雜費＝約60万円 (hk$42,000) 重點是！全部不退還～一年內退租要補一個月租
・水電煤Wi-Fi自費大概每月13,000円
・鄰居全為日本人因為一般不會給俾外國人，當初見我是「教師」才是「相談可」(有得傾）

總結一下：
✴️外國人租屋難除非公司/日本人幫你租
✴️租屋都要看你國籍傾向EU/US > HK > CHINA
✴️租屋只是個房子而已只要自備家電（下次講家電）
✴️社會人租房子比學生租房子易＋多選擇
✴️一分錢一分貨通常靚房新房 1禮1按/1禮2按